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项目详情

标的名称: 原鼎恒新能源锂电池项目国有资产处置
项目编码: DSCQ201930da1019170 挂牌价格(万元): 77300
价格说明: ——
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2019-07-22
是否涉及优先权: 不涉及 挂牌截止日期: 2019-08-16
标的基本信息
标的信息:

一、本次转让标的为原鼎恒新能源锂电池项目国有资产具体包括:

(一)房屋建(构)筑物

纳入评估的奎阁片区GC2019-5号地块的房屋建(构)筑物,地块位置:奎阁片区HT608-02号地块。具体包括:

1.办公楼1栋,框架结构,共5层,建筑面积为10,028.70M2,室内2部电梯及约克中央空调,按办公标准作豪华装修,建成年代为2014年。

2.办公楼空调机房及配电房各2座,砖混结构,建筑面积分别为450M2及100M2,建成年代为2014年。

3.活动中心1栋,砖混结构,共3层,建筑面积为4,392.69 M2,按办公标准作豪华装修,建成年代为2017年。

4.宿舍1栋,砖混结构,共4层,建筑面积为16,691.00M2,按住宿标准作全新装修,建成年代为2017年。

5.倒班房11栋,框架结构,建设面积共70,733.10M2,主体工程已基本完工,但已暂时停工建设。

6.数据中心2栋,框架结构,1栋为19+1的高层,建设面积共62,032.62 M2;1栋为单层,建设面积共1,200.00M2;主体工程已基本完工,但已暂时停工建设。

7.其他房屋建(构)筑物包括:广场1个约21,000.00M2;办公区域及人行道约6,400.00 M2;污水处理池1座约2,000.00 M2;建成年代为2015-2017年。另有近期新投入建设的配套区总平、道路、绿化改造工程。

(二)土地使用权

   本次交易标的土地使用权为广安经济技术开发区管委会回购的原鼎恒新能源锂电池办公及配套服务区域工业用地,现建设项目名称为奎阁片区GC2019-5号地块,地块位置:奎阁片区HT608-02号地块,总用地面积为217472平方米。根据广安经济技术开发区规划建设局建设项目规划设计条件通知书(广经开规条[511601201910005]号),该土地主要规划条件如下:用途为居住商业混合用地,建筑密度≤35%,容积率2.5,建筑限高100米,绿地率≥30%。

(三)办公及电子设备

办公及电子设备共612项,除广场100平方米LED显示屏1块外,其余主要为办公楼、宿舍内办公及电子设备、设施。购置年限为2014-2018年不等,均能正常使用。

(四)生物资产

生物资产共104项,主要为办公及配套服务区域内绿化树木等,包括桂花、黄角树、广玉兰及小叶榕等。

本次交易标的土地地上已建有办公、商业及住宅用房约20栋(部分已精装修投入使用,部分为烂尾工程待续建),已建房屋规划建筑面积为165,628.00平方米,按照相关规划条件,该土地地上最多能建设543,680.00 平方米的房屋,扣除已建房屋规划建筑面积后最多尚可建设378,052.00 平方米的房屋。

交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 77300
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件
一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、转、受双方于成交次日起10个工作日内签订《产权交易合同》。
三、付款期限:受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付成交价款的30%,剩余款项按照以下方式支付:1、《产权交易合同》生效之日起30日内支付成交价款的20%;2、《产权交易合同》生效之日起一年内支付成交价款的50%。
3、剩余款项应当提供合法有效的财产担保,并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息。
受让方资格条件 受让方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;
二、本次转让标的不接受联合受让体;
三、国家相关法律法规规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容
一、根据四川宏晔资产评估有限公司出具的川宏晔评字[2019]14号评估报告书载明:
1、纳入评估范围的房屋及土地使用权未办理产权证,在建工程项目未提供相关建设手续,但委托方已提供相关资产回购协议及土地规划变更文件,并承诺资产权属明确,出具的资产权属证明文件合法有效,若存在产权纠纷与评估公司无关。
2、纳入本次评估的土地使用权为广安经济技术开发区管委会回购的原鼎恒新能源锂电池办公及配套服务区域原工业用地。根据广安经济技术开发区规划建设局建设项目规划设计条件通知书(广经开规条[511601201910005]号),该土地主要规划条件如下:用途为居住商业混合用地,建筑密度≤35%,容积率2.5,建筑限高100米,绿地率≥30%。本次土地使用权评估按上述规划用途及条件进行,导致土地价值变化较大。
3、其他详见四川宏晔资产评估有限公司出具的川宏晔评字[2019]14号评估报告书。
二、其它披露内容
(一)本次处置标的以四川宏晔资产评估有限公司出具的川宏晔评字[2019]14号评估报告书作为参考依据,整体转让,如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致,以证载面积为准,且不影响标的的成交及成交金额。
(二)本次处置标的不存在任何抵押、担保等其他权利,无查封、无诉讼、无纠纷、无租赁等。
  (三)转让方协助受让方办理产权登记手续及可能涉及向有关部门申请备案或审批等相关手续。转让标的在办理权证过程中所 涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。
  (四)意向受让方须自行到实地查验转让标的,并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证办理、转让标的接收等方面所存在的风险等)。意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议,不得以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。
  (五)本次标的转让成交后,转、受双方按四川宏晔资产评估有限公司评估并出具的(川宏晔评字[2019]14号)评估报告为参考进行交割。转让方对标的所作出的说明及提供的相关资料可能有误,仅供参考,不作为转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为标的现状的法律依据和标的移交凭据。
  (六)受让方在付清全部交易价款后,转让方按国家相关规定出具相应票据。
  (七)受让方在付清全部交易价款后一年内,转让方为受让方办理产权登记手续提供必要的协助。
  (八)意向受让方成功受让后,其报名时交纳的保证金在扣除西南联合产权交易所应收取的经纪代理服务费后,余额转为部分交易价款,由西南联合产权交易所划转至转让方指定账户。
  (九)其他内容详见包括但不限于资产评估报告、产权交易合同等资料。
  (十)本次转让标的查勘地点:广安市前锋区奎阁大道路口;联系人:唐雪;联系电话:18683293950。
企业管理层是否参与受让 不参与
保证金详细 交纳金额(万元) 3865
交纳截止时间 2019-08-16 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司广安分所
开户银行 中国银行广安金安大道支行
账号 118560217695
保证事项

注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。

处置办法

一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形:

1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
评估报告 下载
样本合同 下载
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方 网络报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 杨女士 项目咨询联系电话: 0826-2556066
项目报名联系: 王老师 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条意向方参与交易,需通过第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十二条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起3个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指:

(一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功;

(二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功;

(三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者:


您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。


投资者可能面对的风险包括但不限于:


一、经济和市场风险



因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。


二、信息披露风险


西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。


三、交易风险


投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。


1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。


2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。


3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。


4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。


四、其他风险


1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。


2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。


3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。


西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。


投资有风险,交易须谨慎!



对本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。



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